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상가 권리금 계약, 안전하게 체결하는 방법 총정리 권리금 계약 시 꼭 알아야 할 절차와 주의사항은?상가 임대차에서 권리금 계약은 많은 분들이 어려움을 느끼는 부분입니다. 권리금은 법적으로 보호되는 영역이지만, 그 내용을 명확히 이해하고 계약서에 반영하지 않으면 분쟁의 소지가 생기기 쉽습니다. 이 글에서는 상가 권리금의 개념부터 계약 절차, 실제 계약서 작성 요령과 유의사항까지 체계적으로 안내드리겠습니다.상가 권리금이란 무엇인가요?상가 권리금이란 기존 임차인이 새로운 임차인에게 상권, 단골 고객, 시설, 영업 노하우 등의 무형 자산을 금전으로 받는 것을 말합니다. 법적으로는 “영업을 통해 형성된 이익을 양도하는 대가”로 정의되며, 2015년 이후 ‘상가임대차보호법’에 의해 권리금 회수 기회가 일부 보호되고 있습니다. 권리금 종류, 반드시 구분해서 이해해야.. 부동산 2025. 7. 11.
전세·월세 세입자라면 꼭 알아야 할 부동산 권리 총정리 세입자가 반드시 챙겨야 할 권리, 어디까지 알고 계신가요?부동산 거래에서 세입자는 자칫 소외되기 쉽지만, 법적으로 보호받을 수 있는 여러 권리를 보장받고 있습니다. 전세나 월세 계약 시 세입자가 꼭 알아야 할 권리들을 체계적으로 정리해 보았습니다. 보증금 보호부터 계약 갱신 요구권, 주택 인도·등기 전 유의사항까지 꼼꼼히 확인하셔야 불이익 없이 안전하게 거주할 수 있습니다.주택임대차보호법이란? 세입자의 든든한 우산입니다주택임대차보호법은 주거 안정을 위해 세입자의 권리를 법적으로 보호하는 법률입니다. 이 법에 따라 일정 요건을 충족하면 세입자는 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있는 권리와 계약을 일정 기간 동안 유지하거나 연장할 수 있는 권리를 가집니다. 주요 내용은 아래와 같습니다. 보호 항목 세부 설.. 부동산 2025. 6. 25.
부동산 계약 파기 시 법적 대응 전략과 실전 가이드 부동산 계약은 단순한 종이 한 장이 아닌, 법적 효력이 있는 중요한 약속입니다. 계약 파기 상황이 발생하면 감정적인 대응보다 법적 절차와 보호책 마련이 핵심입니다. 부동산 계약이 파기되었을 때 어떻게 대응해야 할까?부동산 계약이 체결된 후 일방의 귀책사유로 인해 계약이 파기되면 금전적 손해는 물론 법적 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 이 글에서는 계약 파기 시 대처 방안과 관련 법령, 실전 대응 노하우를 구체적으로 안내드리겠습니다. 계약금의 역할과 반환 여부계약 파기 시 가장 먼저 논의되는 것이 바로 '계약금'입니다. 계약금은 매도인과 매수인 모두에게 계약 이행을 강제하는 장치로 작용하며 통상적으로 전체 매매가의 10% 전후로 책정됩니다. "매수인이 계약을 파기하면 계약금을 포기하고, 매도인이 파기하면 계.. 부동산 2025. 6. 10.
부동산 중개 수수료, 어떻게 계산해야 할까? 계약 직전 꼭 알아야 할 부동산 중개 수수료 기준과 계산법 정리 부동산 중개 수수료는 누가, 얼마를 부담해야 하나요?부동산 거래를 할 때 빠질 수 없는 것이 바로 중개 수수료, 흔히 말하는 복비입니다. 매매나 임대차 계약이 체결되면 공인중개사는 일정 비율의 수수료를 받게 되는데, 그 기준은 법으로 정해져 있으며 지역별 상한선도 존재합니다. 이 글에서는 부동산 중개 수수료 계산법을 표와 예시를 통해 쉽게 설명드리며, 2025년 현재 적용되는 최신 수수료율까지 함께 정리해 드립니다. 주택 매매 거래 시 수수료 기준주택을 사고파는 경우, 거래금액에 따라 중개 수수료율 상한이 정해집니다. 단, 중개업자는 상한 범위 내에서 소비자와 협의를 통해 결정하게 됩니다. 거래금액 구간 수수료율 상한 최대 수수료 (부가세.. 부동산 2025. 5. 29.

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