유동화시장1 부동산 PF 대출 리스크, 지금 왜 주목받나 부동산 PF 대출의 구조적 위험 요인과 최근 흐름에 대한 이해를 돕습니다. PF 대출이란 무엇인가요?부동산 PF(Project Financing)는 건설 프로젝트의 수익성 기반으로 자금을 조달하는 구조적 금융 방식입니다. 시행사는 SPC(특수목적법인)를 통해 토지 매입에서 준공까지 자금을 조달하고, 향후 현금 흐름으로 대출 상환을 계획합니다. 부동산 PF 대출의 주요 리스크 요인1. 브릿지론 단계의 자금 경색 위험브릿지론은 토지 매입을 위한 단기 자금주로 제2금융권에서 고금리로 조달되며, 초기 단계부터 연체 가능성이 존재2. 본 PF 전환 지연착공이나 분양 일정 지연 시 본 PF 자금 확보 실패 위험사업 규모가 커지기 전인 본격적 리스크 구간3. 시공사·시행사 리스크시공사 자금경색이나 부도 발생 시 .. 부동산 2025. 6. 9. 더보기 ›› 이전 1 다음
