2025년부터 보금자리론의 다자녀 가구 혜택이 더욱 강화된다고 합니다.
정부는 주택금융공사(HF)를 통해 다자녀 가구의 내 집 마련을 지원하기 위해 대출 한도 상향, 금리 우대, 소득 기준 완화 등의 정책을 시행합니다. 이번 개편으로 보다 많은 가정이 안정적인 주택 마련을 할 수 있도록 돕는 것이 핵심 목표입니다.
아래에서 세부 일정, 적용 대상자, 혜택을 상세히 살펴보겠습니다.
| - 차례 - 1. 2025년 보금자리론 개편 세부 일정 2. 보금자리론 다자녀 혜택 적용 대상자 3. 2025년 보금자리론 다자녀 가구 혜택 4. 신청 방법 및 필수 서류 5. 보금자리론 다자녀 혜택 정리 (한눈에 보기) 6. 마무리 및 참고 사이트 |
1. 2025년 보금자리론 개편 세부 일정
📅 시행일: 2025년 1월 1일
2025년 1월 1일부터 새로운 보금자리론 정책이 시행됩니다. 이에 따라 다자녀 가구의 대출 한도가 상향되며, 소득 기준도 완화됩니다.
현재 한국주택금융공사(HF)에서 기존 보금자리론을 제공하고 있으며, 개편되는 내용은 2025년 1월부터 적용될 예정입니다.
보금자리론 신청은 2025년 1월 2일부터 가능하며, 기존 신청자는 개편된 조건에 맞춰 신청을 다시 검토해야 할 수 있습니다.
2. 보금자리론 다자녀 혜택 적용 대상자
보금자리론의 다자녀 가구 혜택을 받을 수 있는 대상자는 다음과 같습니다.
✅기본 요건
- 미성년 자녀(만 19세 미만)를 3명 이상 둔 가구
- 무주택자 또는 기존 1 주택을 3년 이내 처분하는 조건의 1 주택자
- 부부 합산 연소득 1억 원 이하
✅소득 기준 완화
기존 보금자리론은 연소득 7천만 원 이하 가구가 주요 대상이었지만, 다자녀 가구의 경우 소득 기준이 1억 원까지 완화됩니다.
이는 자녀 수가 많을수록 가계 부담이 크다는 점을 고려하여 정부가 소득 문턱을 낮춘 것입니다.
✅주택 가격 요건
- 주택 가격 6억 원 이하인 경우 신청 가능
- 전용면적 85㎡(25.7평) 이하 주택
✅대출 신청 가능 은행
국민은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 기업은행 등 주요 시중은행, 주택금융공사 홈페이지 및 앱을 통해 직접 신청 가능
3. 2025년 보금자리론 다자녀 가구 혜택
보금자리론을 통해 다자녀 가구가 받을 수 있는 혜택은 다음과 같습니다.
🏡대출 한도 확대
✅일반 가구: 최대 3억 6천만 원 → 4억 원 상향
✅다자녀 가구: 최대 4억 원 → 4억 5천만 원 상향
✅신혼부부 및 생애최초 주택구입자와 동일한 수준으로 대출 한도 확대
💰우대 금리 적용
✅기본 금리에서 최대 0.7% p 금리 할인 적용
✅금리 우대 혜택 예시 : 다자녀 가구 기본 금리: 3.25% → 2.55% 적용 가능 (최대 감면 시)
⏳상환 기간 연장
✅기존 10년~40년 대출 상환 기간에서 최대 50년까지 연장 가능
✅장기 상환이 가능해져 월 원리금 부담 완화 효과 기대
🏠LTV 및 DTI 완화
(담보인정비율 & 총부채상환비율 완화)
✅일반 가구보다 높은 LTV(주택 담보인정비율) 적용 가능
✅DTI(총부채상환비율) 완화로 다자녀 가구의 대출 승인 가능성 증가
📌취득세 감면 추가 혜택
✅다자녀 가구는 최대 50% 취득세 감면 가능
✅생애최초 주택 구입 시 취득세 면제 혜택도 추가로 받을 수 있음
4. 신청 방법 및 필수 서류
📌신청 방법
✅ 온라인 신청: 한국주택금융공사 홈페이지 (hf.go.kr)
✅ 방문 신청: 국민은행, 신한은행, 우리은행 등 주요 시중은행 방문
✅ 주택금융공사 콜센터: 1688-8114
📌필수 제출 서류
- 기본 서류 -
1. 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
2. 가족관계증명서 (다자녀 여부 확인용)
3. 주민등록등본 (주소지 확인용)
4. 소득 증빙 서류 (근로소득 원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
5. 주택매매계약서
- 추가서류 (필요시 제출) -
6. 기존 주택 처분 계획서 (1 주택자의 경우)
7. 혼인관계증명서 (신혼부부 추가 우대 시 필요)
5. 보금자리론 다자녀 혜택 정리 (한눈에 보기)
| 구분 | 기존 혜택 | 2025년 변경 헤택 |
| 대출한도 | 최대 4억원 | 최대 4.5억원 |
| 소득기준 | 연소득 7천만 원 | 연소득 1억원 이하 |
| 금리우대 | 최대 0.5% | 최대 0.7% 감면 |
| 상환기간 | 10~40년 | 최대 50년까지 연장 가능 |
| 취득세 감 | 일부 적용 | 최대 50% 감면 적용 가능 |
| 신청가능은행 | 주택금융공사 및 주요 시중은행 | 변동 없음 |
6. 마무리 및 참고 사이트
2025년부터 시행되는 보금자리론 개편으로 다자녀 가구의 주택 구입 부담이 한층 완화될 전망입니다. 대출 한도가 증가하고 금리가 우대되며 상환 기간이 늘어나 보다 많은 가정이 혜택을 받을 수 있습니다.
자세한 사항은 한국주택금융공사 홈페이지(hf.go.kr) 또는 시중은행 상담 센터를 통해 확인할 수 있습니다.
<출처 ; 한국주택금융공사>
